Maison a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 17 48 m2 2 pièces 89200 euros VD/666 001

Achat - Maison | Maison à restaurer Marans 17230 2 pièces 48 m² 117 m²

89 200 € 85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 200 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

48 m²

Surface terrain

117 m²

Référence

VD/666

Maison à vendre à Marans (17230) en Charente-Maritime - Réf : VD/666

Maison à vendre à Marans (17230) en Charente-Maritime (17) Petite maison de ville comprenant entrée sur véranda chauffée, pièce de vie, petite cuisine, salle d'eau/WC, une chambre. A l'extérieur, une cour, avec possibilité stationnement d'une voiture, et une dépendance de 6.51 m² environ, idéal pour rangement. Fenêtres double vitrage PVC, porte d'entrée bois, volets roulants électriques, isolation mur extérieur côté rue (ouest). Chauffage électrique. Travaux à prévoir pour amélioration énergétique. Locataire en place, loyer 420 EUR sans charge.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Me Isabelle DUPUY

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10 rue Séguinot
BP 10015
17230 Marans

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